À LOUER – MAISON FAMILIALE DE 122,76 M² AVEC 3 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGE – LE VAUDREUIL (27100)
LES AS DE L’IMMOBILIER vous propose à la location cette agréable maison familiale de 122,76 m² de surface de référence DPE, située au Vaudreuil (27100), au sein d'un lotissement résidentiel agréable, à proximité des commerces, écoles, transports et activités de loisirs.
Fonctionnelle, lumineuse et offrant de beaux volumes, cette maison dispose de 3 chambres, d'un jardin, d'une terrasse et d'un garage.
DESCRIPTION DU BIEN
Au rez-de-chaussée, la maison se compose de :
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Une entrée d'environ 6 m² ;
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Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 32 m², avec baie vitrée donnant directement accès au jardin ;
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Une cuisine d'environ 9,50 m², avec passe-plat ouvert sur la pièce de vie ;
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Une salle d'eau d'environ 3 m² ;
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Un WC indépendant d'environ 2 m² ;
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Une buanderie d'environ 8 m².
À l'étage, une pièce palière d'environ 10 à 11 m² dessert :
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Une première chambre d'environ 12 m² ;
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Une deuxième chambre d'environ 12 m² ;
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Une troisième chambre d'environ 17,50 m², comprenant un espace d'environ 4,50 m² pouvant être aménagé en dressing ;
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Une salle de bains d'environ 8 m².
EXTÉRIEURS
Vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m², ainsi que d'une terrasse d'environ 10 m², idéale pour les repas et moments de détente en extérieur.
Un garage privatif d'environ 18,30 m², hors surface habitable, complète le bien.
ÉQUIPEMENTS
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Menuiseries aluminium
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Volets roulants électriques
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Chauffage individuel par chaudière gaz
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Baie vitrée avec accès direct au jardin
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Garage privatif
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Terrasse
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Jardin
LOCALISATION
La maison bénéficie d'un environnement pratique pour la vie quotidienne, avec commerces, écoles, transports et activités de loisirs à proximité.
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Paris : environ 1 h 30
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Évreux : environ 20 minutes
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Rouen : environ 30 minutes
CONDITIONS DE LOCATION
Loyer mensuel hors charges : 1 200,00 €
Provision mensuelle pour charges : 60,00 €
Loyer mensuel charges comprises : 1 260,00 €
Dépôt de garantie : 1 200,00 €
HONORAIRES DE LOCATION
Honoraires à la charge du locataire : 1 362,63 € TTC, comprenant :
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Visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 990,67 € TTC
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Établissement de l'état des lieux d'entrée : 371,96 € TTC
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 15/08/2026.
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DPE : C – 117 kWh/m²/an
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GES : C – 23 kg CO₂/m²/an
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Consommation d'énergie finale : 110 kWh/m²/an
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Surface de référence DPE : 122,76 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 100 € par an, abonnements compris, selon les informations communiquées, à confirmer sur le DPE complet.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Mandat n° 8
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc FILANCIA (EI), agent commercial immatriculé au RSAC d'Évreux sous le numéro 848 595 575.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :
Marc FILANCIA
LES AS DE L’IMMOBILIER
06 15 32 17 97
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
