– MANDAT N° 6
À LOUER – BUREAU DE 13 M² – VAL-DE-REUIL (27100)
LES AS DE L’IMMOBILIER vous proposent à la location ce bureau d'environ 13 m², idéalement situé au 101 rue Grande à Val-de-Reuil (27100), à proximité du centre-ville, des commerces, des services et des principaux axes de circulation.
Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bureau conviendra parfaitement à une activité professionnelle, libérale ou tertiaire, sous réserve de la destination autorisée au bail.
Ce bureau, bénéficiant d'un état général soigné, constitue une belle opportunité pour les indépendants, entrepreneurs et professionnels souhaitant disposer d'un espace de travail fonctionnel et agréable.
CONDITIONS LOCATIVES
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Surface : 13 m²
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Loyer mensuel HT hors charges : 166,67 €
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TVA 20 % sur le loyer : 33,33 €
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Loyer mensuel TTC hors charges : 200,00 €
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Provision mensuelle pour charges : 100,00 €
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Échéance mensuelle charges comprises prévue au mandat : 300,00 €
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Dépôt de garantie : 400,00 €
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Disponibilité : immédiate
Le montant des charges est repris du mandat. Leur traitement au regard de la TVA reste à confirmer auprès du bailleur.
CONDITIONS DU BAIL
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Type de bail : commercial
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Durée : 9 ans
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Paiement du loyer : le 5 de chaque mois
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Révision annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ILC), conformément aux dispositions du bail.
LOYER ANNUEL
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Loyer annuel HT hors charges : 2 000,00 €
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TVA annuelle sur le loyer : 400,00 €
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Loyer annuel TTC hors charges : 2 400,00 €
HONORAIRES D'AGENCE
Conformément au mandat de location n° 6, les honoraires sont répartis à parts égales entre le preneur et le bailleur.
À la charge du preneur :
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Honoraires de location : 300,00 € HT
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TVA 20 % : 60,00 €
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Total : 360,00 € TTC
À la charge du bailleur :
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Honoraires de location : 300,00 € HT
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TVA 20 % : 60,00 €
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Total : 360,00 € TTC
Total des honoraires de commercialisation : 720,00 € TTC.
État des lieux : 0,00 € TTC d'honoraires supplémentaires.
EMPLACEMENT
Idéalement situé à Val-de-Reuil, ce bureau bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du centre-ville, des commerces, des services et des principaux axes de circulation.
Une solution adaptée aux entreprises, indépendants, professions libérales et activités tertiaires recherchant un espace de travail facilement accessible.
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2026, selon les informations communiquées.
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Consommation d'énergie primaire : vierge
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Consommation d'énergie finale : vierge
CONTACT ET MENTIONS LÉGALES
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc FILANCIA (EI), agent commercial immatriculé au RSAC d'Évreux sous le numéro 848 595 575.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marc FILANCIA au 06 15 32 17 97.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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